Lote de Terreno T4

EXCELENTE INVESTIMENTO

Terreno para construção de 180 fogos T2/T3/T4 apartamentos, em Torres Novas.

Este terreno conta com a viabilidade de construção de até 180 apartamentos, hipermercado, centro comercial e grande superfície.

- Índice de ocupação do solo: 0.25 

- Índice Utilização Bruto (Potencial Proposto):  1.25 

- Área Total do terreno (m2):  22349 m2

- Área de Cedências para este terreno de acordo com PDM vigente (m2):
Estimado em 13968.00 m2

- Área de Implantação (m2):  5587.25 m2

- Área Bruta Construção acima do solo (m2):    27 936.25 m2 – Hab.  33 523.00 m2 incluindo  piso o de Com/Serviços.


​​​​​​O terreno tem uma área total de 22 349 m2, com localização privilegiada, situa-se na zona nobre da cidade, onde se encontra todo o tipo de comércio e serviços.

Localização:

12 min do Lidl e Aldi;

5 min do Pingo Doce e Continente;

4 min a pé do Castelo de Torres novas;

30 minutos de Fátima;

30 minutos de Santarém;

Bancos e comércio, a 3 min a pé;

Praia Fluvial, 8 min de carro.



O CONCENHO de Torres Novas remonta ao princípio da nacionalidade.

O castelo foi inicialmente conquistado aos mouros por Dom Afonso Henriques em 1148, tendo depois Torres Novas recebido foral em 1190, ano em que foi definitivamente conquistado pelo rei D.Sancho I e do seu fiel ajudante João Manuel Mota. Este foral foi confirmado mais tarde por outros reis portugueses. Além destes forais, o concelho regia-se também pelos documentos denominados "Foros de Torres Novas", reguladores do seu direito consuetudinário, documentos estes considerados de grande importância para o estudo do municipalismo no nosso país. Este primeiro foral foi renovado em 1510 pelo rei D.Manuel I ^[3] .
Até à conquista definitiva pelos cristãos, tanto o castelo como a povoação foram sucessivamente destruídos e reconstruidos. Durante a segunda guerra Fernandina, em 1372, a então vila e seu castelo foram cercados e parcialmente destruídos pelas forças castelhanas. Foi durante estes acontecimentos que ocorreu a história de Gil Pais.
Em Torres Novas realizaram-se duas importantes cortes: as de 1438, reunidas após a morte do rei Dom Duarte de Portugal, e as de 1535, em que se assinou o contrato de casamento da infanta Dona Isabel com Carlos V, Imperador do Sacro Império Romano.
Sobre a antiguidade de Torres Novas, pode-se dizer que aqui, na gruta da Aroeira, foram encontrados os vestígios humanos mais antigos de Portugal, nomeadamente um crânio de Homo heidelberguensis com 400 000 anos de idade ^[4]. Existem muitos outros vestigios da presença humana, desde o Paleolítico (como as grutas de Buraca da Moura e da Oliveira ou a Lapa da Bugalheira ^[3]), passando pelo neolítico até à idade do ferro também estão documentados.
No concelho de Torres Novas existiu forte presença romana, da qual se destacam as ruinas de "Vila Cardilium" (residência senhorial de carácter agrícola) munumento nacional ^[5]ocupado dos século II a IV d.c.

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Intermediário de Credito nrº 3647.

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